על פי נתונים רשמיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שנת הקורונה (2021) מהווה את שנת השיא בעולם הנדל"ן הישראלי. במאמר זה אנתח את הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ואציג כמה נקודות שבוודאות יפתיעו גם אותך.
עו"ד טל בייצר מלווה קבלנים בהליכי רישום וסיווג קבלנים מול רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. הניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו לייצג את האינטרסים שלך מול רשם הקבלנים ולפעול בנחישות להשגת היעד הנדרש. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3950375 ונשמח לעמוד לרשותך.
שוק הנדל"ן הישראלי בשנת 2021
על פי נתונים רשמיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שנת 2021 היא שנת השיא בעולם הנדל"ן הישראלי עם יותר מ- 56,000 דירות חדשות שנמכרו במהלך כל השנה.
נתון זה הוא הגבוה ביותר בהיסטוריה ומהווה זינוק יוצא דופן של מעל ל – 37% בהשוואה לשנת 2020 בה נמכרו כ – 40,000 דירות חדשות. על פי הערכות בשוק הנדל"ן, הביקוש החד לדירות חדשות תודלק על ידי המשבר הפוליטי, היעלמות של תוכנית מחיר למשתכן, הורדת מס הרכישה מ – 8% ל – 5% והמדיניות הממשלתית הנוכחית לתת לכוחות השוק לעשות את שלהם.
איפה נמכרו הכי הרבה דירות בשנת 2021 בישראל?
אחד הנתונים המעניינים שניתן להוציא מהדו"ח הרשמי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הוא זיהוי מדויק של אזורי הביקוש בישראל.
על פי הדו"ח בתל אביב ואשקלון נמכרו יותר מ – 4,000 דירות חדשות או מגרשים לבנייה בשנת 2021 – מדובר על עלייה של 35% ו – 51% בהתאמה. לשם ההשוואה, נמכרו יותר מ – 850 דירות חדשות או מגרשים בהרצליה באותה תקופה.
ערים נוספות אשר בלטו ברשימה הן ירושלים (2800), רמת גן (2400), בת ים (2000) או ראשון לציון (1800). הערים היחידות בישראל אשר בהם חלה ירידה בביקושים הם בית שמש עם ירידה של כמעט 20%, באר שבע עם ירידה של 11% וקריית גת עם ירידה של 21%.
לסיכום, למרות התחזיות הקודרות, שנת הקורונה (2021) היא ללא ספק שנת השיא בעולם הנדל"ן הישראלי עם שיאים שנשברים בכל חודש מחדש.