על פי סקרים אחרונים, כ – 90% מרוכשי הדירות מקבלן עורכים בהם שדרוגים שונים במטרה להתאים את הדירה לסגנון החיים, הצרכים והדרישות של הרוכשים. לרוב, "השדרוגים" הן מכורח המציאות על מנת לייצר דירה יפה, אסתטית ונוחה יותר למגורים.
במאמר זה אציג את האזורים שבהם מתרכזים רוב השינויים והשדרוגים בעת רכישת דירה מקבלן.
משרד עו"ד טל בייצר עוסק ברישום וסיווג קבלנים מול רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. הקשרים האישיים, הידע והניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו לקצר תהליכים מול פקידי הרשם, לייצג את האינטרסים של הקבלן בהצלחה ולחסוך בירוקרטיה, משאבים וכאב ראש מול רשם הקבלנים. לקבלת ייעוץ ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3950375 ונשמח לעמוד לרשותך.
איך לשדרג דירה סטנדרטית של כל קבלן?
קניית דירה מקבלן היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחייו של כל אדם פרטי, זוג או משפחה. רבים מרוכשי הדירות מקבלן בוחרים לבצע בהן שינויים, התאמות ושדרוגים אשר יתאימו לסגנון החיים שלהם בכוחות עצמם הוא ביחד עם מעצב/ת פנים.
רוב השדרוגים אשר מתבצעים בדירות קבלן מבוצעים באותן מקומות בדיוק:
- מטבח – חלל המטבח הוא האזור שרוב הישראלים בוחרים לשדרג ולהתאים לצרכים שלהם מהסיבה הפשוטה שלרוב המטבח הסטנדרטי שמוצע על ידי הקבלן הוא חסכוני, מעוצב ברמה נמוכה ועשוי מחומרים נחותים.
- מוצרי גמר לדירה – מוצרי גמר לדירה (כלים סניטריים, ארונות אמבטיה, ריצוף וקרמיקה) גם הם זוכים לשדרוגים רבים מצד לקוחות אשר מעוניינים להתפנק, לשדר יוקרה ואיכות בבית החדש. לא מעט משדרגים את הברזים, האסלות, הריצוף או חיפויי הקיר הסטנדרטיים אשר מוצעים על ידי הקבלן.
- תאורה וחשמל – לעיתים קרובות, נקודות התאורה והחשמל לא תואמות את החזון העיצובי של החללים המרכזיים (הסלון, המטבח ופינת האוכל) כך שגם בהם מתבצעים לא מעט שינויי דיירים לפני מסירת הדירה או שינויים לאחר קבלת הדירה.
לסיכום, כפי שניתן לראות רכישת דירה מקבלן לא מסתיימת בעלות הדירה – לכן, מומלץ לקחת בעלות הדירה גם את השדרוגים, השינויים והתוספות שמבצעים בה.