עו"ד אלון אייזנברג ושות'
  • עמוד הבית
  • רישום קבלנים
    • רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון
    • רישום קבלן מוכר (כוכבית)
    • רישום קבלן שיפוצים
    • תעודת קבלן רשום
  • פנקס הקבלנים בישראל
    • ענפי הרישום בפנקס הקבלנים
    • אגרת רישיון דו-שנתי לקבלנים
  • סיווג קבלנים
    • העלאת סיווג קבלנים
    • העתקת סיווג קבלני
  • בלוג
    • התאחדות בוני הארץ
  • יצירת קשר
  • עמוד הבית
  • רישום קבלנים
    • רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון
    • רישום קבלן מוכר (כוכבית)
    • רישום קבלן שיפוצים
    • תעודת קבלן רשום
  • פנקס הקבלנים בישראל
    • ענפי הרישום בפנקס הקבלנים
    • אגרת רישיון דו-שנתי לקבלנים
  • סיווג קבלנים
    • העלאת סיווג קבלנים
    • העתקת סיווג קבלני
  • בלוג
    • התאחדות בוני הארץ
  • יצירת קשר
ראשי כללי איך לבחור משרד תיווך?

איך לבחור משרד תיווך?

17 במרץ 2021 סגור לתגובות על איך לבחור משרד תיווך? קבלניסט

אם אתם נמצאים לפני מכירה של נכס מקרקעין, בוודאי נתקלתם באינספור מתווכים פרטיים וסוכנויות תיווך אשר מבטיחות הרים וגבעות – לצערנו במקרים רבים, הבטחות אלה עלולות להתגלות כהבטחות שווא.

במאמר זה, אציג 6 כללים לבחירה של משרד תיווך אשר יוכל לנווט אותך בהצלחה בעסקת המקרקעין שעומדת לפניך.

מתי ישנה חובה לשלם דמי תיווך בעסקאות מקרקעין?

איך לבחור משרד תיווך?

בחירה של משרד תיווך בחיפה, תל אביב או כל מקום אחר בארץ, חייבת להתבצע בצורה מושכלת, נכונה ומותאמת אישית.

הנה 6 כללים לבחירה של משרד תיווך לליווי בעסקאות מקרקעין ונדל"ן:

  • רישיון תיווך – ראשית, מומלץ לנהל התקשרות רק עם מתווכים מורשים אשר מחזיקים ברישיון תיווך בתוקף. מתווך שאינו מופיע ברשם המתווכים, כנראה מנסה את מזלו על הדרך ואינו עוסק בתחום בצורה יומיומית.
  • עמלת תיווך – עמלת התיווך המקובלת היא 2%, אך בהחלט מומלץ להתמקח ולנסות להוריד את העמלה ל – 1% עד 2%.
  • שיווק ופרסום – משרד התיווך חייב להשקיע בשיווק ופרסום הנכס שלך לציבור הרחב. ככל שהפעולות שהמתווך יבצע יהיו אפקטיביות יותר, כך כמות הפניות תגדל והעסקה תתממש בצורה מהירה יותר. מומלץ לבדוק מהן הפעולות השיווקיות שהמתווך מתחייב לבצע בנוגע לנכס.
  • בלעדיות – מוכרים רבים לא אוהבים לחתום על בלעדיות מוגבלת בזמן, אך בסופו של יום בלעדיות מאפשרת למתווך למצות את מלוא פוטנציאל המכירה של הדירה ולהשיג ללקוח ששכר את שירותיו את התשואה הגבוהה ביותר על הנכס.
  • משא ומתן – לעיתים קרובות, משרד התיווך אחראי על ניהול המשא ומתן מול הצד הנגדי בעסקה. מומלץ לבדוק כי למתווך שמלווה אותך יש יכולות מוכחות בניהול משא ומתן – אחרת, המתווך עלול להוביל לעסקה נמוכה או חלילה, להוביל לפיצוץ של העסקה הקיימת.
  • זמינות – מתווך הנדל"ן נדרש להיות זמין ללקוחותיו, לקונים או לשוכרים פוטנציאליים. אם מתווך הנדל"ן שלך אינו זמין או אינו חוזר ללקוחותיו בזמן סביר – סביר להניח שהוא יפספס עסקאות רבות אשר עלולות ליפול בדרך.

לסיכום, עסקאות מקרקעין ונדל"ן הן עסקאות מורכבות, עתירות ממון ומשאבים, לכן מומלץ לבחור את הגוף אשר מתווך בעסקה בצורה מושכלת. מתווך מקצועי יוכל להעניק לך ערך מוסף (מיקוד, משא ומתן וכדומה) ולהבטיח את מימוש העסקה בצורה מהירה, קלה ופשוטה.

« הקודם
הבא »
ייעוץ ראשוני לקבלנים

לקבלת ייעוץ ראשוני, דיסקרטי ומותאם אישית לקבלנים, ניתן להתקשר עכשיו ל – 072-3950375 או למלא את הפרטים בטופס הבא ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי:

בדיקת הזכאות הראשונית מבוצעת בחינם, ללא כל התחייבות מצידך, כך שאין לך מה להפסיד 🙂 . בנוסף, אם לא קיבלת את רישיון הקבלן? – כספך יושב לך בחזרה!​

© כל הזכויות שמורות לאתר קבלניסט - משרד עו"ד אלון אייזנברג ושות' - רישום קבלנים, העלאת סיווג לקבלנים.
קידום על ידי Signup קידום אתרים
Call Now Button דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס