כל פרויקט בנייה קטן כגדול דורש תכנון מקדים, השקעה של לא מעט כספים, משאבים וזמן מצד כל המעורבים בדבר. במאמר זה אציג את הפרמטרים אשר יעזרו לך לא רק לבחור קבלן בנייה קלה אלא גם לבחור קבלן מוסמך אשר יבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר.
משרד עו"ד אלון אייזנברג, קדוש ושות' עוסק ברישום, סיווג וייצוג של קבלנים בענפים ראשיים ומשניים מול רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3950375 ונשמח לעמוד לרשותך.
איך בוחרים קבלן בנייה קלה?
בשנים האחרונות, יותר ויותר לקוחות פרטיים ועסקיים בוחרים להשתמש בשיטת הבנייה הקלה אשר עושה שימוש בפנלים או חלקים מהונדסים אחרים אשר מורכבים על גבי שלד פלדה/אלומיניום.
היתרונות בביצוע פרויקטים אשר מבוססים על בנייה קלה הם מהירות העבודה, המחיר לצרכן, העמידות והאיכות הגבוהה. עם זאת, חשוב לזכור כי לא משנה עד מה שיטת הבניה טובה, בחירה של קבלן בנייה שאינו מוסמך, מיומן ובעל ניסיון יכולה לעלות בלא מעט כסף, משאבים וזמן מבוזבז.
על מנת לבצע את הבחירה הנכונה כבר בפעם הראשונה, הנה 4 נקודות שמומלץ לבדוק מול הקבלן שעומד לפניך:
- רישום של הקבלן בפנקס הקבלנים – פנקס הקבלנים אשר מנוהל על ידי רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון מאפשר לכל אחד לחפש ולאתר קבלנים רשומים אשר הוכיחו מומחיות, ניסיון וידע בענף הבנייה. באופן כללי, כמעט תמיד מומלץ לשכור את שירותיו של קבלן רשום אשר עבר את הבדיקות המתאימות והוכיח את מומחיותו מול פקידי רשם הקבלנים.
- המלצות וביקורות – תחום הבניה עמוס ב"חאפרים" אשר עלולים להציג מצגי שווא. מומלץ לקבל המלצות, חוות דעת וביקורות מלקוחות עבר אמיתיים טרם חתימה על הסכם עבודה כלשהו.
- תיק עבודות – מומלץ לבקש מהקבלן להציג את עבודות העבר שהוא ביצע ללקוחות, לגשת למקום ולהתרשם בעין מהעבודה שבוצעה באתר הבנייה. אם הבנייה הסתיימה, על הדרך ניתן לקבל את חוות הדעת של לקוחות העבר על ההתנהלות הקבלן והעובדים במהלך העבודה.
- לוחות זמנים, תשלומים והסכמים מסודרים – באופן כללי, מומלץ בחום לערוך מול הקבלן הסכם מסודר אשר מציג את לוח הזמנים, לוח התשלומים והפיצוי שיתקבל במידה והוא לא יעמוד בהתחייבויותיו.
לסיכום, בדיקה מדוקדקת, מושכלת ונכונה של הקבלן יכולה להיות ההבדל בין פרויקט שיסתיים בהצלחה לפרויקט שיסתיים בכישלון מהדהד.